“简朴房”规管咨询期结束 收近2200份意见书

为期两个月的“简朴房”规管制度建议方案咨询期昨日结束。图为黄伟纶(中)及房屋局局长何永贤(右三)与各关注组织会面听取意见。

香港特区政府为期两个月的“简朴房”规管制度建议方案咨询期昨日正式结束。多个关注团体趁结束前递交意见书,其中社区组织协会表示,制度未生效已有劏房业主急于收回单位进行改装,令劏房住户被逼搬家,促请政府规定起始租金水平,限制“简朴房”租金;公屋联会则建议政府放宽相关专业人士的范围,令“简朴房”认证人手更加充裕,以及建议为劏房业主提供低息贷款,协助改装劏房,纾缓规管制度对劏房供应的冲击。特区政府房屋局表示,截至昨午6时,收到合共近2,200份相关意见(当中包括约1,600份采用六款内容大致划一的范本意见书),将尽快向立法会房屋事务委员会作总结和就规管制度的最新建议方案征询意见,争取今年内通过相关法例。

房屋局发言人表示,感谢各持份者踊跃就“简朴房”规管制度表达意见,亦乐见社会各界普遍认同拟议的规管制度框架,并就规管制度的落实执行细节提出不同建议。“会审慎考虑和研究不同范畴的意见,并有决心继续按计划争取在今年内完成相关立法工作,务求逐步改善分间单位住户的居住环境,有序告别劣质劏房这老大难问题。”

在完成立法程序后,房屋局会为现存分间单位(俗称劏房)进行登记,并同步接受“简朴房”认证申请。完成登记的分间单位业主将获宽限期,让业主有合理时间与租客商讨租赁安排,以及改建其分间单位以符合“简朴房”的最低标准。

确保受影响住户不会流离失所

因应市场上“简朴房”的新供应,以及公共租住房屋、“简约公屋”、过渡性房屋等的供应出现,在登记期结束后,政府会以务实、以民为本的宗旨,有序地就违法出租不合标准分间单位采取执法行动,逐步取缔劣质劏房。

为确保日后受执法行动影响的分间单位住户不会流离失所,政府会按需要协助他们在私人市场上寻找其他租盘搬迁,亦会灵活调配其他房屋资源(如临时收容中心、简约公屋、过渡性房屋、中转房屋等)予有需要的住户。

社协昨日联同关注劏房团体、数十名劏房住户到房委会总部递交居民意见书,表达基层租客对新规管内容的建议及安置的期望。社协表示,政府建议“简朴房”面积不少于8平方米仍属挤迫,建议分开一人及家庭计算人均面积。

社协副主任施丽珊表示,不少劏房业主反映会因应劏房面积增加而加租,社协建议政府设立起始租金,“我们都问过业主,他们都说一定会收多些租金,由5,100至七八千元都有业主说会收,所以基本上现时劣质劏房居民正交近3,000(元)租金,或板间房一二千元,(日后)基本上要再交多些,居民是很有压力。”

劏房支援连线昨日将收集到的714份“一人一信”意见信向政府递交。意见信当中的逾八成受访者认为凡因“简朴房”规管制度下被逼迁的不适切居所居民,皆应获得政府主动安置,且安置之居所需达至“原区安置”原则;另有84%的受访者认为需设立“起始租金”,避免业主将改装及认证劏房的成本转嫁租客,令租金大幅上升,超出租客负担能力。

盼扩认可名单 增认证人手

公屋联会则前往政府总部递交相关意见书。针对“简朴房”登记及认证制度,联会担心香港分间单位数量众多,缺乏相应的专业人员于宽限期内,为业主完成“简朴房”认证工作,建议政府考虑进一步扩大专业人士的认可名单,如曾修读相关专业培训课程人士等也纳入名单内,令“简朴房”认证人手更充裕。同时建议政府延长宽限期,配合业主作出修缮工程的进度。

至于安装独立电表,联会担心相关做法或占用大厦公共地方,须获法团批准,建议容许安装符合一定标准的独立装置作为分表,以“用者自付”方式分摊费用,减少改装现有劏房。

联会副主席、立法会议员梁文广建议政府可透过按揭证券有限公司,为业主提供低息贷款计划,增加业主经营“简朴房”的诱因,“如果市场突然一下子有大量分间房消失,一定会出现租户比较担心的情况,可能竞争上升、租金趋升。”